Bei dem Neubau der Villa N. handelt es sich um ein 2-geschossiges Gebäude der Klasse I. Seine Gestalt geht auf die bauordnungsrechtlichen Belange des Bebauungsplans Nienstedten 11 aus dem Jahr 1967 sowie grundstücks-bedingten naturschutzrechtlichen Belange ein. Dabei rückt das Gebäude von der östlichen Grundstücksgrenze leicht ab, da sich auf dem Nachbargrundstück zwei erhaltenswerte großgewachsene Bäume befinden. Das im Osten nicht unterkellerte Erdgeschoss hält sich hinter den Fundamenten des jetzigen unterkellerten Bestandsgebäudes. Die oberen Geschosse springen vor allem im Osten weiter zurück, um dem Kronenbereich der Bäume während der Bauphase und auch zukünftig Freiraum zu geben. Dadurch ergeben sich auf den unterschiedlichen Ebenen großzügige Terrassen mit optimaler Süd-West-Ausrichtung.

Der Entwurf und die Planung wurde von Frau Elmenhorst während der Partnerschaft im Bureau for Advanced Tectonics entwickelt.

Facts

Ort: Hamburg

Jahr: 2017

Größe: 323 m² Wohnfläche

Einordnung: Architektur, moderner Einfamilienhausbau

Leistungsphasen: 1-4